Esta excepcional propiedad comercial de 840 metros cuadrados representa una oportunidad de inversión estratégica en el departamento de San Salvador. Ubicado de forma privilegiada a orilla de la transitada carretera que conecta el occidente del país (Santa Ana) con la ciudad capital, el activo garantiza una visibilidad de marca inigualable y un flujo vehicular constante, factores críticos para asegurar la rentabilidad y el éxito de cualquier modelo de negocio a gran escala.

Infraestructura Operativa y Flujo de Caja Inmediato

El inmueble está configurado actualmente como un complejo de arrendamiento multifuncional, lo que permite al adquirente percibir flujos de efectivo desde el primer día de la transacción. La distribución interna optimiza cada metro cuadrado de la siguiente manera:

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• 5 Módulos de Amplias Dimensiones: Habitaciones operativas de 4 x 6 metros, actualmente arrendadas y generando ingresos mensuales estables.
• 2 Módulos Complementarios: Espacios de 4 x 4 metros, ideales para oficinas administrativas, consultorios o habitaciones adicionales de alquiler.
• Estacionamiento Interno de Alta Capacidad: Un área de parqueo vehicular generosa con capacidad para estacionar cómodamente entre 4 y 6 automóviles, un requerimiento indispensable para la operatividad comercial en la zona.

Ubicación Estratégica y Conectividad

La conectividad logística es uno de los puntos fuertes de este activo inmobiliario. Al situarse sobre el corredor principal de acceso a San Salvador, la propiedad se encuentra a escasos 10 minutos de los núcleos comerciales, centros financieros e infraestructura corporativa más importantes de la zona metropolitana.

Esta proximidad a puntos de interés masivo y nodos logísticos no solo facilita la retención de inquilinos actuales, sino que también otorga al inmueble una tremenda versatilidad para futuras reconversiones arquitectónicas, tales como un centro de distribución minorista, oficinas corporativas, una clínica especializada o locales de exhibición comercial.

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Por su combinación de alta exposición vial, extensiones de terreno aprovechables e ingresos activos por arrendamiento, esta colocación patrimonial se perfila como un vehículo financiero de alta estabilidad y bajo riesgo dentro del mercado corporativo de la capital.

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