Este terreno urbano de 598 metros cuadrados (equivalentes a 856 varas cuadradas) representa una oportunidad de adquisición altamente rentable en una ubicación residencial y comercial consolidada en San Salvador. Situada en una zona de constante desarrollo y alta plusvalía, la parcela se perfila como el lienzo ideal para la construcción de un complejo de apartamentos boutique, oficinas corporativas independientes, una clínica especializada o una residencia de descanso privada con altos estándares de seguridad y accesibilidad.

Conectividad Inigualable y Ventaja Arquitectónica de Doble Acceso

La principal ventaja competitiva de este inmueble radica en su versatilidad logística, al contar con dos puntos de acceso completamente independientes. Los usuarios pueden ingresar de forma fluida a la propiedad tanto por la zona residencial del ex-restaurante La Herradura, como de manera directa por la transitada 75 Avenida Norte.

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Esta particularidad topográfica y urbanística es sumamente cotizada por arquitectos y desarrolladores, ya que permite diseñar estructuras con circuitos de circulación segregados. Por ejemplo, es posible establecer una fachada de alta exposición comercial o recepción ejecutiva sobre la avenida principal, y reservar el acceso secundario para la salida de vehículos, áreas de carga privada o ingresos residenciales exclusivos, optimizando el uso del espacio y reduciendo la fricción vehicular.

Infraestructura Completa y Factibilidad Técnica

El lote mitiga cualquier riesgo de desarrollo inmediato al encontrarse inmerso en un entorno urbano completamente equipado, reduciendo drásticamente los costos de habilitación de la obra:

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• Servicios Básicos Activos: El terreno cuenta con el servicio de agua potable formalizado y la infraestructura de postes de alumbrado para energía eléctrica justo al límite de la propiedad, facilitando una acometida de alta capacidad de forma inmediata.
• Accesibilidad Total: Al estar integrado a la red vial metropolitana de San Salvador, se garantiza el tránsito fluido para todo tipo de vehículos comerciales, transporte de personal y maquinaria pesada de construcción.

Por su precio competitivo de mercado, su extensión equilibrada y la escasez de lotes con doble acceso en este cuadrante estratégico de la capital, este activo constituye una colocación patrimonial sólida con un margen de apreciación acelerado.

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