Estratégicamente posicionado en uno de los polos turísticos de mayor plusvalía y demanda en El Salvador, este terreno de 4,000 varas cuadradas ofrece una oportunidad inigualable para desarrolladores e inversores visionarios. Ubicado a tan solo 200 metros del majestuoso Lago de Coatepeque y en las inmediaciones del exclusivo complejo Cardedeu Resident y restaurantes de alta gama, el inmueble garantiza un posicionamiento premium para proyectos de hospitalidad boutique, cabañas de lujo o una residencia vacacional privada.

Topografía Versátil y Entorno Natural

La propiedad presenta una configuración topográfica ideal, distribuida en un 50% de superficie plana y un 50% semiplana. Esta dualidad permite optimizar los costos de terraceo y cimentación en la zona plana, mientras se aprovecha la inclinación moderada para diseñar terrazas arquitectónicas que maximicen la espectacular vista panorámica hacia el cuerpo lacustre.

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Como valor agregado para proyectos de arquitectura ecológica o paisajismo, la extensión de tierra cuenta con una rica biodiversidad ya consolidada. El inventario natural incluye un bosque frutal productivo con plantaciones de café, mango, jocote, guineo, cacao, achiote y flor de isote, proporcionando una atmósfera de bosque tropical inmersivo desde el primer día.

Infraestructura, Servicios y Accesibilidad

A diferencia de otros terrenos en la cuenca del lago, esta parcela minimiza el riesgo de inversión al contar con los fundamentos de desarrollo previamente asegurados:

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• Conectividad Hídrica y Eléctrica: El inmueble posee servicio de agua potable activo y factibilidad inmediata para la conexión a la red de energía eléctrica.
• Acceso Garantizado: Las vías de llegada permiten un ingreso fluido para cualquier tipo de vehículo (sedán o tracción 4×4), facilitando tanto la logística de construcción como el futuro acceso de huéspedes o propietarios.
• Ventaja Competitiva de Ubicación: Estar en la zona de influencia directa de Cardedeu asegura un entorno seguro, vías mantenidas y un flujo constante de turismo de alto poder adquisitivo.

Este activo representa una colocación de capital altamente estratégica. Su precio por vara cuadrada frente a su ubicación en la zona de mayor auge turístico del occidente del país asegura un margen de apreciación acelerado a corto y mediano plazo.

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